从今年7月1日起，上海的商品房销售将全部“触网”，实现网上透明交易，购房者与开发商签订的商品房预销售合同直接从网上打印，传统的手工合同将被彻底淘汰。记者昨天从市房地资源局召开的“推进商品房销售合同网上备案和登记工作会议”上获悉，截至5月30日，全市已有383个楼盘上网销售，目前每天成交量达300套。

　　5月23日，本市网上销售成交商品房679套，为最高一天。据市房地产交易中心负责人介绍，这一成交量已基本达到去年上海商品房销售的日均成交量，表明网上交易备案系统经受住了第一轮的考验。到6月底，上网楼盘将超过500个，其中新批楼盘将全面上网，可售房源面积超过1000万平方米。

　　网上购房让人放心 个别楼盘存在猫腻

　　市民普遍认为，网上购房让人更加放心。不过，一些市民也反映，个别楼盘在操作中存在猫腻。如有开发商变相拒绝销售，购房者在网上查询时楼盘显示“可售”，但到售楼处一问，却被告知已经没有房源。有的通过在网下抬高房价来拒绝网上销售，某楼盘在网上标出单价七、八千元，但市民到现场询问，却是1.5万元的天价。更有甚者，在电脑网页中自行制作一套虚假的销控表，在售楼现场欺骗购房者。

　　网站增设投诉信箱 “诚信记录”将公开

　　为便于市民监督网上销售行为，网上房地产网站将增设投诉信箱，每一位购房者可在网上为开发商打分，这些“诚信记录”将向社会发布。同时，为方便市民查询楼盘，网站将改进信息发布方式，将原先单一的成交价、金额、面积分为内环线以内、内外环线间、外环线以外的3个区域发布，并增加搜索功能，市民可按区域、价格等查询所需楼盘。网站还将添置设备，做到楼盘信息的即时变化更新。

　　房价更改必须发布 “保留房”不许预售

　　据了解，一些具体操作规则也将进一步完善。一是定金，按新规定，预订期满但未签预售合同并网上备案的商品房，将自动由原来的粉红色“已付定金”标识变为绿色“可售”标识，无需买卖双方再输入定金合同密码，订购人定金合同密码则同时注销。二是房价，规定开发商可以根据实际情况更改楼盘参考价，但是更改的过程将发布在网上，供市民查看。三是“保留房”，规定开发商需要保留的房屋应在申请预售许可证时扣除，不允许预售。

　　从今天至6月30日，市房地产交易中心将在各区县房地产交易中心开设“窗口”，为市民办理最后一个月的手工合同交易登记。 

　   
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