２０多年来，大陆房地产业已经成“牵一发而动全身的超级产业”，与大陆的房地产行业的发展历程相比，台湾房地产行业在上世纪五六十年代开始出现了雏形。作为普通的消费者，接触各式各样眼花缭乱的房地产广告，是与房地产打交道的启蒙课堂。我们对大陆的房地产广告，就好似在“乱花丛中渐欲迷了眼”；但是对于发展较早的台湾房地产广告却因为无法感同身受，于是两岸之间在房地产广告上的比较，就具有了很强的体验空间。
“环境”卖点在广告中地位不同
张先生是厦门的一位专门做房地产广告文案的职业写手，在业内也是小有名气，他经常会感觉自己在创造很多人的梦想。今年上半年，由于介入了一个由台湾人开发的房地产文案策划，到台湾考察过多次，对两岸的房地产广告行业颇有了解。
张先生不仅限于收集众多台湾房地产广告样本，并且结合样本作了很详尽的量化分析。“两岸房地产广告的诉求侧重点有很大的不同！”
他告诉记者，在大陆，居民购房主要还是要解决居住的需求，所以大陆的购房者更加在乎房屋的价格以及开发商形式的“优惠”，而环境的诉求更多是作为广告中的“卖点”存在。
而台湾虽然这些年经济不景气，但早年的发展所留下的积淀，足以成就他们现在具有买第二、第三套房子实力。购房能力与大陆不同，台湾人现在买房子他们的诉求点自然更加关注价格之外的空间，如美誉度、环境等等。
追求不同导致广告诉求不同
张先生特别说到，台湾人更注重的会是身份、地位、时尚的追求，因此强调“豪门”、“精英”、“超五星级”在台湾房地产广告中比比皆是。
而２００５年中国大陆房地产行业最火的词汇中，“文化地产”是其中之一。这个在厦门来说就可以很明显地感受到：文园路上的文园春晓，以“庭院里的书香门第”阐释一种“书香门第、人文市区”的文化生活形态；博物馆附近的“碧山临海”项目以其浓郁的人文气质以及“博物馆名人生活特区”的定位来强调“与名校为邻”的概念。“我想这是深层次文化教育需求侧重的不同。因为让孩子从小就接受良好的教育，这对大陆普通家庭来说是最重要的追求之一。”
厦门大学人文学院的陈杰对此有也专门的研究，他在一篇专著中还提出了，两岸在房地产广告诉求方面还有一点很大的不同，就是对安全的要求不同。台湾地区处于地震多发区，因此房地产广告中的安全诉求也是很突出的，表现“高科技防震、防灾”；而大陆地区的安全诉求与台湾地区相比，相对较少，而且主要是强调“个人的私密空间”之类。
广告信息真实性有差异
在陈杰的研究中，提到了其他方面两岸房地产广告的不同，其中对于两岸房地产广告表现形式的不同，有着很明确的结论：台湾地产广告大量采用实景照片，而大陆同类广告采用更多的是效果图。
究其原因，陈杰这样说，台湾的房地产市场相对成熟，无论是作为广告主的开发商还是作为广告阅读者的消费者，其消费观念与经验也相当成熟与丰富。在台湾，房地产广告的内容在购房时往往被写进合同，一旦出现内容失真情况，消费者可以拿着广告去控告开发商。因此，开发商在刊登广告时十分重视广告信息的真实性。而大陆，除了在法规方面有待完善外，开发商与媒体都存在观念缺失的现象，如在广告上打上“本广告解释权归开发商”的字样，就是一种不正常现象。