连续两天，本报有关小区广告问题的报道引起各方关注，深圳市工商部门昨日回应本报，称已经下发通知，在全市开展小区广告专项检查整治行动，而一些人大代表和政协委员在接受记者采访时也再次强调，小区广告问题应该由全体业主做主，解决这个问题还是要依法。

    深圳市开展专项检查整治行动

    据了解，小区广告主要分为户内和户外两种类型。户内指的是电梯和电梯外大堂等区域；而户外则是小区的绿化带、过道以及外墙。户内广告不需要通过登记审批，工商部门只负责对广告内容监管。而户外广告发布则需要城管部门批准同意设立广告设施；广告设施经城管部门批准，再由工商部门办理户外广告登记之后才能发布。

    “我们在周一下发通知，近期在全市将开展居民小区广告专项检查整治行动，这也是全市首次针对小区广告的专项执法行动。”昨日，市工商局广告处有关负责人告诉记者，从本周开始的专项整治行动，重点检查对象为居民小区内设置在电梯、楼道、大堂、停车场的广告和户外墙体、绿化地以及宣传栏等居民公共用地的各类广告，主要检查广告内容是否违法，对违法的予以立案查处。

    此外还对是否已办理户外广告登记、广告设施是否经过有关主管部门审批进行检查，如发现广告设施经有关主管部门审批但未经工商部门登记的，责令广告发布单位限期办理登记，限期内未办理登记的，依法进行处罚；对广告设施未经有关主管部门审批且发布广告内容的，责令广告主和广告发布单位限期整改，限期内未整改的，依法进行处罚。

    人大代表政协委员呼吁重视小区广告问题

    市人大代表吴立民昨日接受记者采访时表示，近几年来，相关部门加强了对城市户外广告设施设置的严格审批与管理，广告以另一种方式流入各个社区。物业管理处未经业主批准在小区公共区域设立广告是违法的行为。除此之外，小区广告收益应当为业主共同享有，物业公司收取的广告费，应用于小区内公共设施建设、维修上，否则就属侵权。

    吴立民说，要在小区设立广告，征求业主同意是一方面，更要得到相关部门的审批——因很多小区存在着不健康的广告内容。这些不健康的广告会影响未成年人的健康成长。

    吴立民还表示，须完善相关的法律法规。据他了解，《深圳经济特区物业管理条例》并未对物业管理处在小区广告的投放与管理作出明文规定。“我呼吁市里相关部门在调研后有针对性地对相关条例进行修改。”

    他还告诉记者，对于“小区广告收益归业主所有”，很多业主在此之前并不知情。媒体这次对小区广告侵权的持续关注，提高了业主维权意识。业主应该站出来维护自己的合法权益。

    市政协委员杨一平亦认为，法律明文规定，小区公共区域属于业主所有，外墙广告以及小区广告的运营权利以及利益，也应当是业主收益，私自设立广告牌位或发布广告行为均属于侵权行为。

    热心市民再献源头管理之策

    昨日，家在布吉国展苑的市民黄先生再次来到本报，将他经过三年研究的有关社区智能化综合管理方案介绍给记者，他说，这个方案可从源头上解决小区广告问题。

    黄先生和他的朋友们经过三年研究，于近日完成了一套社区智能化综合管理方案。目前，他已向有关部门申请成立民间组织，表示“将用这个方案解决小区普遍存在的物管难题”。

    黄先生牵头的“方案研究小组”成员来自深圳各个阶层，都是小区业主且热心于社区管理和建设。黄先生1985年从广州调到深圳工作，作为最早的小区居民之一，他感受到小区物管等服务方面存在的问题。“业主大会召开难，对业委会监管难，物业管理费收取难，维权业主人身安全存在隐患，选举和解聘物管企业难。”他认为问题根源是“程序缺乏透明度”。

    记者了解到，黄先生等多人所做方案的核心是“社区智能化综合管理系统”。按照这个系统，业主不再直接向物业公司缴纳费用，而是统一交给银行理财中心，而银行是否将所收款项转给物业公司，将由业委会通过“系统”下达指令。遇到大笔支出需要召开业主大会时，整个议事和投票过程都交由“系统”监管，并即时向业主公开所有明细账目。黄先生说，该系统由第三方服务机构维护，并接受政府部门的监管。