“对于开发商来说，营销手法是重要，但不是根本。”熊敏昨日在接受记者采访时如是说。他并不认为金碧天下的热销是完全通过营销技巧实现的。他认为，金碧天下的营销手法和高额广告费，只能吸引买家打来电话，或者来到现场，促使买家下单的根本因素在于金碧天下的产品适应了市场需求，甚至可以说填补了一个市场空白。

    对于业界认为恒大过于依赖广告狂轰滥炸的说法，熊敏指出，500万广告卖掉5个亿的房子是表象，实际上产品适销对路才是根本。熊敏认为，兼顾投资的改善型需求，将是远郊大盘未来市场的主流，过于追求高档次和高价位，并非远郊大盘的解决之道。

    据熊敏透露，恒大所获取的土地成本很低，这一优势可以保证在市场困难时期做出快速应对，快速回笼资金；也可以保证恒大用更多的钱投入到建材和配套上面。据他介绍，目前准备修建的2万吨污水处理厂可以承载10万人的生活所需；而35万千伏的变电站也已经建好，能满足未来规划中的12000亩大盘的需求。他认为一期销售只是回收资金，几乎没有什么利润，但在后期部分配套将实现盈利运转。“正在对会所的一些营业部分进行招商，不管茶楼还是超市，愿意来就免三年房租，而且每平方米补贴数百元的装修费，”熊敏说，“只希望金碧天下能够快速热闹起来，因为只有这样，才能保证下一步的销售平稳推进”。他还透露，复地集团也准备很快在其旁开发一个7000亩的大盘。